pro.Таиланд

🏗 Най-Янг продолжает расти, скоро в районе появится первый полноценный молл. Еще несколько лет назад Най-Янг ассоциировался в первую очередь с тихим пляжем, аэропортом и отелями. Сейчас район постепенно меняется - вслед за новой жилой застройкой сюда приходит инфраструктура, которой раньше не хватало для постоянной жизни. Один из следующих шагов - Turquoise Community Mall, открытие которого запланировано на октябрь 2026 года 📆 Площадь комплекса составит около 7 000 м², а концепция предполагает уже не небольшой набор кафе, а полноценную повседневную инфраструктуру: 🟠 супермаркеты, магазины и крупные рестораны 🟠 кафе, кофейни и бары 🟠 фитнес, SPA и wellness 🟠 пространства для мероприятий и отдыха с питомцами 🟠 коворкинг и конференц-зона 🟠 зарядки для электромобилей и собственный транспорт И для рынка недвижимости это событие интереснее, чем может показаться на первый взгляд. Почему? 📊Стоимость недвижимости растет не только благодаря самому жилому комплексу. На нее влияет то, что появляется вокруг него. Най-Янг как раз проходит этот этап. 🏠 The Title уже формирует здесь крупный жилой кластер: новые кондоминиумы, виллы, Mingle Mall, пляжный клуб и отель IHG. Теперь параллельно в развитие района вкладываются и другие игроки. В результате постепенно появляется то, что превращает туристическую локацию в полноценный район для жизни: магазины, спорт, сервисы, рабочие пространства, рестораны и новые точки притяжения. 🪙 При этом цены здесь пока заметно отличаются от уже сформировавшихся премиальных районов острова. Например, новые проекты The Title на Най-Янге стартуют примерно от 124-126 тыс. THB за м². Именно в этом сейчас и заключается интерес Най-Янга для инвестора: инфраструктура уже активно развивается, а стоимость входа еще не успела догнать более раскрученные районы Пхукета. Банг Тао - это во многом уже сформированный спрос. Най-Янг - ставка на то, каким район станет через несколько лет. 👉 Вся необходимая информация для работы с недвижимостью Таиланда: https://link.nmarket.pro/s/0OkMdz 👉 Свяжитесь с нашим менеджером Екатериной :+79992272324

❗️❗️❗️ 🌐 Carolina Kamala | Камала, The Title Коллеги, Carolina Kamala - как раз тот проект, который лучше не перегружать громкими обещаниями. Здесь и без них есть понятная логика: дефицитная локация, близость к морю, сильная инфраструктура и формат, который подходит и для жизни, и для аренды. 📦 Почему Камала сама по себе уже сильный аргумент Камала - один из тех районов Пхукета, где качественных современных проектов не так много, а спрос есть круглый год. До моря - около 400 метров, рядом уже сформированная туристическая и жилая инфраструктура. То есть клиент покупает не просто квартиру в красивом комплексе, а объект в районе, который уже понятен рынку. Именно поэтому здесь особенно важен не только сам проект, но и то, как долго такой объект сможет оставаться востребованным. 🏠 Что предлагает Carolina Kamala Это формат «город в городе» с более чем 40 инфраструктурными зонами. Внутри будут: фитнес и wellness-зоны, сауна и хаммам, коворкинги и лаунж-пространства, ландшафтные сады, кафе, рестораны и магазины, зоны отдыха, pet-friendly инфраструктура. Отдельный плюс - все юниты передаются с отделкой и меблировкой, поэтому после получения ключей не придется дополнительно заниматься ремонтом и комплектацией. 🐾 Pet-friendly здесь действительно имеет значение На Пхукете проектов, где комфортно можно жить с питомцем, не так много. Для арендаторов и экспатов это не просто приятная опция, а реальный критерий выбора. А значит, это еще один фактор, который может поддерживать спрос на объект. 🪙 Теперь к цифрам Стартовая цена: от 4,9 млн THB, примерно от 11 млн ₽ Прогнозируемая арендная доходность: 8-11% годовых Ожидаемый рост стоимости к сдаче: до 30-40% Рассрочка: на 2 года 📆 Сдача: I квартал 2028 года 🔔 Планировки • 1BR - 26-50 м² • 2BR и пентхаусы - 63-121 м² • 3BR - до 127 м² То есть здесь есть и компактные юниты под инвестиционный сценарий, и большие форматы для семейного проживания. ✔️ Carolina Kamala стоит предлагать не как «еще один проект The Title», а как объект в дефицитной локации с уже понятным спросом. Клиенту легко объяснить его ценность: 400 метров до моря, район с ограниченным качественным предложением, большая внутренняя инфраструктура, готовая меблировка, pet-friendly формат, возможность использовать объект и для себя, и под аренду. То есть здесь нет ставки только на красивую визуализацию или будущие обещания района. Основная ценность проекта уже заложена в самой локации и формате. 🤩 Эксклюзив для партнеров: Гарантированное вознаграждение 3% на руки (за вычетом налогов) от суммы сделки по проектам данного застройщика: 👉 Узнайте подробности на Нмаркет.ПРО Готовые шаблоны сторис по проекту Coralina, вы можете сразу пересылать клиентам и использовать в соцсетях. Меньше подготовки → быстрее сделки → выше конверсия. 😉 Если у вас есть клиент - передавайте в работу. Подключаемся к расчетам, подбору юнита и сопровождению сделки. Комиссия фиксируется за вами. 👉 Вся необходимая информация для работы с недвижимостью Таиланда: https://link.nmarket.pro/s/0OkMdz 👉 Свяжитесь с нашим менеджером Екатериной :+79992272324

Сегодня ровно в 10:00 МСК стартует эфир по продаже недвижимости в Таиланде. Ждем вас! 👇Подключиться по ссылке👇 https://spb.nmarket.pro/events-spa/events/3357559026

📢 The Title Nai Yang Olive | Строительство официально началось На Най-Янге забили первую сваю The Title Nai Yang Olive - проект перешел из стадии запуска к реальному строительству. И это хороший повод снова обратить на него внимание. Потому что интересен здесь не только сам комплекс, но и то, что The Title постепенно создает вокруг него. 📍 Най-Янг превращается в полноценный кластер The Title Рядом уже реализованы проекты девелопера, недавно сдан Serenity, развивается собственная инфраструктура. В планах - виллы, пляжный клуб, торговый центр Mingle Mall и первый отель группы IHG в этой части острова. То есть речь уже не об одном отдельно стоящем кондоминиуме. The Title фактически формирует здесь собственную курортно-жилую среду. И при этом Най-Янг пока остается заметно доступнее более раскрученных районов Пхукета. 🖖 Что представляет собой Olive Проект состоит из двух 8-этажных корпусов в светлой средиземноморской стилистике. До пляжа Nai Yang - всего 450 метров, рядом находится Sirinat National Park, а дорога до международного аэропорта занимает около 5-7 минут. Внутри предусмотрено 29 общественных пространств: бассейны и зоны отдыха, фитнес, сауна и паровая комната, коворкинг, детский клуб, прогулочные сады, pet-friendly корпус и инфраструктура для питомцев, зарядные станции для электромобилей 🔔 Планировки • 1 Bedroom - 32-34 м² • 1 Bedroom Plus - 44-52 м² • 2 Bedroom - 56-63 м² 📅 Сдача - IV квартал 2028 года ⚡️ А теперь самое интересное - инвестиционная логика Главное преимущество Най-Янга сейчас в том, что инфраструктура района развивается быстрее, чем успевают расти цены на недвижимость. Например, 1 Bedroom в Olive можно рассматривать от 3,6+ млн THB - это менее 10 млн рублей. Для Пхукета и проекта The Title с такой близостью к пляжу точка входа выглядит особенно интересно. Отдельно мы бы смотрели на 1 Bedroom Plus и 2 Bedroom. Больших квартир в проектах традиционно меньше, при этом для спокойного семейного отдыха Най-Янг подходит очень органично. А значит, такие форматы могут быть интересны не только для собственного проживания, но и для аренды. 📊 The Title Nai Yang Olive сейчас интересен именно сочетанием стадии проекта и локации: строительство только стартовало, а вокруг уже есть среда, которая продолжает развиваться. 😉 Если у вас есть клиент - передавайте в работу. Подключаемся к расчетам, подбору юнита и сопровождению сделки. Комиссия фиксируется за вами. 👉 Вся необходимая информация для работы с недвижимостью Таиланда: https://link.nmarket.pro/s/0OkMdz 👉 Свяжитесь с нашим менеджером Екатериной :+79992272324